Akito là sinh viên năm ba đại học, vẫn còn độc thân, tính tình trầm lặng nhưng từ nhỏ đã mang một năng lực ngoại cảm đặc biệt: cậu có thể nhìn thấy và giao tiếp với linh hồn. Để tiết kiệm chi phí và có không gian yên tĩnh học bài, Akito thuê một căn hộ nhỏ xíu ở khu chung cư cũ kỹ, ít người qua lại, giá rẻ đến mức đáng ngờ. Căn hộ nằm ở tầng cao nhất, cửa sổ nhìn ra con hẻm tối om, không khí lúc nào cũng se lạnh dù đang giữa mùa hè.
Đêm đầu tiên chuyển đến, Akito đang sắp xếp đồ đạc thì cảm nhận được một luồng khí lạnh bất thường lướt qua gáy. Cậu quay lại, và trước mắt hiện ra một cô gái trẻ – mái tóc dài đen nhánh buông xõa, làn da trắng bệch gần như trong suốt, đôi mắt to tròn long lanh nhìn cậu đầy tò mò. Cô ấy mặc một chiếc áo sơ mi mỏng tang cũ kỹ, nút áo bung vài cái để lộ khe ngực sâu hút, bên dưới chỉ là chiếc quần short ngắn cũn cỡn, để lộ đôi chân dài miên man. Akito giật mình, nhưng không sợ – cậu đã quen với việc nhìn thấy ma từ nhỏ.
“Chào cậu… em mới chuyển đến à?” Giọng cô ấy nhẹ nhàng, trong trẻo, không chút âm u như ma thường thấy trong phim.
Akito nuốt nước bọt, gật đầu: “Ừ… chị là… ma ở đây hả?”
Cô ấy cười khúc khích, bay lơ lửng một vòng quanh cậu: “Ừ, chị là Kasumi Tsukino. Chị chết năm 26 tuổi, tai nạn xe cách đây vài năm. Ban đầu chị lang thang ngoài phố, sau đó vào đây tránh mưa một lần, rồi thấy yên tĩnh quá nên ở luôn. Cậu không đuổi chị đi chứ?”
Akito lắc đầu: “Không sao… miễn chị đừng làm ồn là được. Em cần yên tĩnh để học.”
Từ đó, Kasumi trở thành “người bạn cùng phòng” vô hình của Akito. Chị ấy không phá phách, chỉ hay lượn lờ quanh cậu, xem cậu học bài, ăn uống, thậm chí tắm rửa. Kasumi thích mặc đồ hớ hênh – lúc thì áo crop top lộ eo thon, lúc thì váy ngủ xuyên thấu để lộ cặp vú căng tròn và núm vú hồng hào. Chị ấy hay ngồi dạng chân trên bàn học của Akito, giả vờ xem điện thoại (dù ma không cần thật), nhưng thực chất là để cậu nhìn trộm.
Một hôm, Akito tình cờ thấy Kasumi đang lướt web trên chiếc laptop cũ cậu để quên – trang web toàn hình ảnh nam – nam ân ái. Chị ấy quay sang cậu, cười tinh nghịch:
“Chị thích xem mấy cái này lắm… cậu có tò mò không? Ma như chị vẫn có cảm giác đấy, chỉ là… không ai chạm được thôi.”
Akito đỏ mặt, nhưng ánh mắt không rời khỏi cơ thể gần như trần truồng của Kasumi. Chị ấy bay lại gần, ngồi lên đùi cậu (dù không nặng, nhưng cậu vẫn cảm nhận được sự lạnh lẽo xen lẫn ấm áp kỳ lạ). Kasumi thì thầm:
“Cậu có muốn thử… với ma không? Chị tò mò lắm… liệu ma có thể cảm nhận được không…”
Akito không nghĩ nhiều nữa. Cậu cởi quần, để lộ con cặc đã cương cứng từ lâu. Kasumi nhìn chăm chú, mắt sáng lên, rồi cúi xuống ngậm lấy ngay lập tức. Miệng chị ấy lạnh buốt nhưng lại mềm mại, lưỡi liếm quanh đầu khấc một cách thành thạo. Akito rên khẽ, tay vô thức bấu vào hông chị – dù chỉ chạm vào không khí, nhưng cậu vẫn cảm nhận được đường cong cơ thể chị ấy.
Kasumi ngẩng lên, cười quyến rũ: “Cậu… to thật đấy… chị thích.”
Chị ấy nằm ngửa trên bàn học, dạng rộng chân, lồn hồng hào ướt át hiện ra dù là ma – có lẽ do linh hồn chị vẫn giữ hình dạng cơ thể lúc còn sống. Akito đút vào, cảm giác lạnh lẽo bao quanh con cặc, nhưng càng đẩy sâu, càng cảm nhận được sự co bóp chặt chẽ, ấm dần lên. Kasumi rên rỉ lớn tiếng:
“Ư… sâu nữa… cậu đụ chị mạnh đi… chị lâu lắm rồi không cảm nhận được thế này…”
Akito dập liên hồi, từng cú thúc khiến cơ thể Kasumi rung động, dù chỉ là linh hồn. Chị ấy quấn lấy cậu, tay vuốt ve lưng cậu, thì thầm:
“Chị… chị sướng quá… bắn vào trong chị đi… dù là ma, chị vẫn muốn cảm nhận tinh dịch của cậu…”
Akito không kìm được, bắn tinh ngập bên trong Kasumi. Tinh dịch trắng đục tràn ra, nhưng thay vì rơi xuống sàn, nó lơ lửng một lúc rồi tan biến vào cơ thể chị ấy. Kasumi run rẩy đạt cực khoái, mắt long lanh:
“Cảm ơn cậu… từ nay chị sẽ ở đây mãi với cậu nhé…”
Từ đêm đó, căn hộ nhỏ trở thành nơi tình người duyên ma bắt đầu. Ban ngày Akito học bài, tối về Kasumi lại “chờ sẵn” – lúc thì bú cặc cậu khi cậu đang xem phim, lúc thì ngồi lên mặt cậu để cậu liếm lồn, lúc thì dạng chân trên giường mời gọi cậu đụ từ phía sau. Kasumi thích xem đồng tính nam, nên đôi khi chị ấy kể cho Akito nghe những câu chuyện “nóng bỏng” chị đọc được, rồi cả hai cùng thủ dâm hoặc làm tình cuồng nhiệt.
Akito dần quen với sự hiện diện của Kasumi. Dù là ma, chị ấy mang lại cho cậu cảm giác ấm áp, khoái lạc mà chưa từng có. Và Kasumi – sau bao năm cô đơn – cuối cùng cũng tìm thấy người có thể chạm vào chị, dù chỉ là trong bóng tối của căn hộ nhỏ giá rẻ ấy.
Câu chuyện tình người duyên ma cứ thế tiếp diễn, đêm nào cũng đầy rên rỉ, tinh dịch và những nụ cười hạnh phúc trong bóng tối. Akito biết, cậu sẽ không bao giờ dọn đi khỏi căn hộ này – vì nơi đây, không chỉ có nhà, mà còn có Kasumi, người tình ma nữ dễ thương nhất mà cậu từng gặp.